Απόφραξη κάθετης στήλης αποχέτευσης σε πολυκατοικίες

ΑΠΟΦΡΑΞΕΙΣ ΑΠΟΛΥΜΑΝΣΕΙΣ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΙ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΕΩΝ ΑΠΟΦΡΑΞΕΙΣ ΑΝΤΩΝΙΟΥ

Η Αποφράξεις Αθήνα Αντωνίου ανοίγει βουλωμένες κάθετες στήλες τουαλετών, κουζινών και υδρορροών σε πολυκατοικίες σε όλη την Αθήνα και την Αττική, όλο το 24ωρο, και τις Κυριακές και τις αργίες. Η απόφραξη κάθετης στήλης κοστίζει 35€ σύμφωνα με τον τιμοκατάλογό μας. Πρώτα βρίσκουμε σε ποιο ύψος σταματά το νερό και μετά καθαρίζουμε τη στήλη με ηλεκτρικό σπιράλ ή πιεστικό, ανάλογα με το τι την έχει φράξει.

Καλέστε στο 210.88.38.479 ή στο 694.800.1300. Ο χρόνος άφιξης εξαρτάται από την απόσταση και την κίνηση· πείτε μας τη διεύθυνση και ποιοι όροφοι έχουν πρόβλημα, και θα σας δώσουμε εκτίμηση.

Τι είναι η κάθετη στήλη και ποιες στήλες έχει μια πολυκατοικία

Η κάθετη στήλη είναι ο κοινός σωλήνας που κατεβαίνει από την ταράτσα ως το υπόγειο ή την πιλοτή και μαζεύει τα νερά όλων των ορόφων. Κάθε διαμέρισμα συνδέεται σε αυτήν με έναν μικρό οριζόντιο σωλήνα, τη διακλάδωση. Στη βάση της, η στήλη στρίβει και συνεχίζει οριζόντια προς τα φρεάτια και το κεντρικό φρεάτιο του κτιρίου.

Μια πολυκατοικία έχει συνήθως περισσότερες από μία στήλες, και η καθεμιά βουλώνει για διαφορετικό λόγο:

Στήλη	Τι δέχεται	Συνηθισμένη αιτία βουλώματος	Υπηρεσία
Στήλη τουαλετών	Λεκάνες και, σε πολλά κτίρια, νιπτήρες και ντουζιέρες	Μωρομάντηλα, σερβιέτες, πολύ χαρτί, αντικείμενα	απόφραξη κάθετης τουαλετών
Στήλη κουζινών	Νεροχύτες και πλυντήρια πιάτων	Λίπη που πήζουν, άμυλα, κατακάθι καφέ	δείτε την ενότητα για τη στήλη κουζινών παρακάτω
Στήλη υδρορροών	Βρόχινο νερό από την ταράτσα και τα μπαλκόνια	Φύλλα, χώμα, άμμος, σκουπίδια που φέρνει ο αέρας	απόφραξη κάθετων υδρορροών

Πάνω από τον τελευταίο όροφο, η στήλη αποχέτευσης συνεχίζει συνήθως ως σωλήνας εξαερισμού που βγαίνει στην ταράτσα. Ο εξαερισμός αφήνει τον αέρα να μπαίνει, ώστε το νερό να κατεβαίνει χωρίς να «ρουφά» τα σιφώνια. Όταν κλείσει από φύλλα ή φωλιές, εμφανίζονται γουργουρητά και μυρωδιές χωρίς να υπάρχει κανονικό βούλωμα.

Πώς καταλαβαίνετε ότι φταίει η στήλη και όχι το διαμέρισμά σας

Η στήλη φταίει όταν το πρόβλημα εμφανίζεται σε περισσότερα από ένα διαμερίσματα ή όταν τα νερά ανεβαίνουν στο δικό σας σιφώνι τη στιγμή που χρησιμοποιούν νερό οι γείτονες από πάνω. Αν βουλώνει μόνο ένα σημείο του σπιτιού σας και οι άλλοι όροφοι δεν έχουν τίποτα, το βούλωμα είναι σχεδόν πάντα στη δική σας διακλάδωση.

Ο κανόνας των ορόφων

Το νερό βγαίνει στο χαμηλότερο ανοιχτό σημείο πάνω από το βούλωμα. Οι όροφοι κάτω από το βούλωμα δεν καταλαβαίνουν τίποτα, ενώ οι όροφοι από πάνω αδειάζουν κανονικά μέσα στη στήλη. Η στήλη γεμίζει σαν σωλήνας με τάπα, και το νερό όλων ξεχειλίζει από τη λεκάνη, το σιφώνι ή τον νεροχύτη του διαμερίσματος που βρίσκεται ακριβώς πάνω από το εμπόδιο.

Γι’ αυτό ο ένοικος που πλημμυρίζει συνήθως δεν είναι αυτός που προκάλεσε το βούλωμα. Δέχεται απλώς τα νερά των ορόφων από πάνω του. Αν το πρόβλημα φαίνεται ταυτόχρονα στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο, το εμπόδιο είναι συνήθως στη βάση της στήλης, στον οριζόντιο αγωγό του υπογείου ή στο κεντρικό φρεάτιο.

Από το σύμπτωμα στο σημείο του βουλώματος

Ο πίνακας δείχνει τι σημαίνει κάθε σύμπτωμα και ποια δουλειά χρειάζεται:

Τι βλέπετε	Πού είναι πιθανότατα το βούλωμα	Τι κάνουμε
Βουλώνει μόνο η δική σας λεκάνη ή ο νεροχύτης· οι γείτονες δεν έχουν πρόβλημα	Στη διακλάδωση του διαμερίσματος	Απόφραξη του σημείου: λεκάνη ή νεροχύτης
Νερά ανεβαίνουν στο σιφώνι σας όταν τραβούν καζανάκι οι από πάνω	Στη στήλη, στο ύψος του ορόφου σας ή λίγο πιο κάτω	Απόφραξη της στήλης από τάπα καθαρισμού ή από την ταράτσα
Ισόγειο και πρώτος όροφος βγάζουν νερά μαζί	Στη βάση της στήλης ή στον οριζόντιο αγωγό	Καθαρισμός της βάσης και του αγωγού, έλεγχος του κεντρικού φρεατίου
Νερά νεροχύτη με λίπος ανεβαίνουν στις κουζίνες των χαμηλών ορόφων	Στη στήλη κουζινών	Καθαρισμός με πιεστικό σε όλο το ύψος
Γουργουρητά, φυσαλίδες στη λεκάνη και μυρωδιά στον φωταγωγό σε πολλούς ορόφους	Μερική στένωση της στήλης ή φραγμένος εξαερισμός	Έλεγχος από την ταράτσα και έλεγχος με κάμερα αν χρειαστεί
Νερό τρέχει από ενώσεις στον φωταγωγό ή λιμνάζει στην ταράτσα όταν βρέχει	Στη στήλη υδρορροών	Απόφραξη της υδρορροής από πάνω προς τα κάτω

Πώς γίνεται η απόφραξη κάθετης στήλης

Η απόφραξη κάθετης στήλης γίνεται σε τρία στάδια: εντοπίζουμε το ύψος του βουλώματος, μπαίνουμε στη στήλη από το πιο κοντινό σημείο πρόσβασης και καθαρίζουμε με το εργαλείο που ταιριάζει σε αυτό που βρήκαμε. Στο τέλος δοκιμάζουμε τη ροή από τον πάνω όροφο ως τη βάση.

Ερωτήσεις στο τηλέφωνο. Ποιοι όροφοι έχουν πρόβλημα, σε ποια σημεία και από πότε. Έτσι ξέρουμε ποια στήλη είναι και φέρνουμε το σωστό μηχάνημα.
Εντοπισμός ύψους. Με τον κανόνα των ορόφων βρίσκουμε ανάμεσα σε ποιους ορόφους είναι το εμπόδιο.
Σημείο πρόσβασης. Μπαίνουμε από την τάπα καθαρισμού της στήλης, όπου υπάρχει, από τον εξαερισμό στην ταράτσα, από το φρεάτιο στη βάση ή από τη λεκάνη ενός διαμερίσματος κοντά στο βούλωμα.
Καθαρισμός. Για μωρομάντηλα, πανιά και αντικείμενα χρησιμοποιούμε ηλεκτρικό σπιράλ, που σπάει και τραβά το εμπόδιο. Για λίπη και λάσπη στα τοιχώματα χρησιμοποιούμε πιεστικό μηχάνημα (υδροβολή). Συχνά ανοίγουμε δρόμο με το σπιράλ και ξεπλένουμε μετά με το πιεστικό.
Δοκιμή. Ανοίγουμε βρύσες και τραβάμε καζανάκια από πάνω προς τα κάτω, για να δούμε ότι η στήλη τραβά σε κάθε όροφο.
Κάμερα, όταν χρειάζεται. Αν η στήλη έχει ξαναβουλώσει πρόσφατα, περνάμε κάμερα για να δούμε αν υπάρχει σπασμένο σημείο, κρούστα ή λάθος κλίση στη βάση.
Καθαριότητα και ενημέρωση. Αν βγήκαν λύματα σε διαμέρισμα ή κοινόχρηστο χώρο, προτείνουμε απολύμανση. Εξηγούμε στον διαχειριστή τι βρήκαμε και σε ποιο σημείο.

Τι χρειαζόμαστε από τον διαχειριστή και τους ενοίκους

Χρειαζόμαστε κυρίως πρόσβαση και λίγη συνεννόηση:

πρόσβαση στην ταράτσα, στον φωταγωγό, στο υπόγειο και στα φρεάτια (κλειδιά, ελεύθερο πέρασμα)
ενημέρωση των ενοίκων να μη χρησιμοποιούν νερό, καζανάκια και πλυντήρια όσο δουλεύουμε στη στήλη
πρόσβαση σε ένα διαμέρισμα κοντά στο βούλωμα, αν χρειαστεί να μπούμε από εκεί.

Η διάρκεια της εργασίας εξαρτάται κυρίως από το ύψος του βουλώματος, την πρόσβαση και το υλικό της στήλης. Μια στήλη με τάπα καθαρισμού κοντά στο βούλωμα ανοίγει πολύ πιο γρήγορα από μια στήλη που μπορεί να καθαριστεί μόνο από την ταράτσα ή από τη βάση της.

Απόφραξη κάθετης στήλης κουζινών

Η κάθετη στήλη κουζινών βουλώνει από λίπος, όχι από αντικείμενα. Το ζεστό νερό από τους νεροχύτες και τα πλυντήρια πιάτων κουβαλά λάδια που κρυώνουν μέσα στη στήλη και κολλούν στα τοιχώματα. Με τα χρόνια η κρούστα στενεύει τον σωλήνα, και τα νερά ανεβαίνουν πρώτα στις κουζίνες των χαμηλών ορόφων.

Σε αυτή τη στήλη το σπιράλ ανοίγει μόνο μια τρύπα μέσα στο λίπος, και το βούλωμα επιστρέφει γρήγορα. Γι’ αυτό τη στήλη κουζινών την καθαρίζουμε με πιεστικό σε όλο το ύψος και στον οριζόντιο αγωγό της βάσης, ώστε να φύγει η κρούστα από τα τοιχώματα. Η απόφραξη κάθετης κουζινών κοστίζει 35€. Αν η στήλη βουλώνει κάθε λίγους μήνες, ο τακτικός καθαρισμός αποχέτευσης με πιεστικό σας γλιτώνει από τις επαναλαμβανόμενες έκτακτες κλήσεις.

Τα λίπη της στήλης έρχονται από όλα τα διαμερίσματα. Ένα σημείωμα στην είσοδο, που ζητά να μην πετιούνται λάδια στον νεροχύτη, βοηθά περισσότερο από κάθε χημικό. Για ένα πρόβλημα που αφορά μόνο το δικό σας σπίτι, δείτε την απόφραξη νεροχύτη κουζίνας.

Τιμές απόφραξης κάθετης στήλης

Η απόφραξη κάθετης στήλης κοστίζει 35€, είτε πρόκειται για στήλη τουαλετών, είτε κουζινών, είτε υδρορροών. Οι τιμές προέρχονται από τον δημοσιευμένο τιμοκατάλογο αποφράξεων.

Εργασία	Τιμή
Απόφραξη κάθετη τουαλετών	35€
Απόφραξη κάθετη κουζινών	35€
Απόφραξη κάθετη υδρορροών	35€
Απόφραξη κεντρικού φρεατίου με πιεστικό	35€
Καθαρισμός αποχέτευσης με πιεστικό	40€
Έλεγχος με κάμερα	50€
Μηνιαία συντήρηση αποχέτευσης με πιεστικό	15€

Πριν ξεκινήσουμε σας εξηγούμε ποια εργασία χρειάζεται η στήλη σας και τι κοστίζει, ώστε ο διαχειριστής να ξέρει το ποσό πριν το περάσει στα κοινόχρηστα.

Παραδείγματα

Η λεκάνη του 2ου ορόφου ξεχειλίζει όταν τραβούν καζανάκι ο 3ος και ο 4ος: απόφραξη κάθετης τουαλετών, 35€.
Ισόγειο και 1ος όροφος με νερά, και το κεντρικό φρεάτιο γεμάτο: απόφραξη κεντρικού φρεατίου, 35€. Αν βουλώνει και η βάση της στήλης, χρειάζεται και απόφραξη της κάθετης στήλης, που στον τιμοκατάλογο είναι επίσης 35€.
Στήλη κουζινών που βουλώνει για τρίτη φορά μέσα στη χρονιά: απόφραξη κάθετης κουζινών 35€ και έλεγχος με κάμερα 50€, ώστε να φανεί η κρούστα και να αποφασίσει ο διαχειριστής για πρόγραμμα συντήρησης.

Το υλικό της στήλης αλλάζει τη μέθοδο

Το υλικό της στήλης καθορίζει πόση πίεση και ποια κεφαλή σπιράλ είναι ασφαλής. Μια παλιά στήλη θέλει πιο ήπια δουλειά από μια καινούργια πλαστική.

PVC (πλαστική): η πιο συνηθισμένη στις νεότερες πολυκατοικίες και στις ανακαινίσεις. Είναι λεία και αντέχει την υδροβολή.
Χυτοσίδηρος (μαντέμι): συνηθισμένος σε παλαιότερες πολυκατοικίες. Με τα χρόνια διαβρώνεται από μέσα και πιάνει κρούστα, γι’ αυτό πριν από δυνατή υδροβολή αξίζει έλεγχος με κάμερα.
Αμιαντοτσιμέντο: υπάρχει σε κάποια παλιά κτίρια. Δεν το σπάμε και δεν το κόβουμε· καθαρίζεται μόνο από μέσα, με ελεγχόμενη πίεση. Η αντικατάστασή του είναι δουλειά για ειδικό συνεργείο.

Όταν δεν ξέρουμε σε τι κατάσταση είναι μια παλιά στήλη, ξεκινάμε με την πιο ήπια μέθοδο και ανεβαίνουμε σταδιακά.

Ποιος πληρώνει την απόφραξη της κάθετης στήλης

Η κάθετη στήλη είναι κοινόχρηστη, οπότε η απόφραξή της πληρώνεται συνήθως από την πολυκατοικία μέσω των κοινοχρήστων. Αντίθετα, το βούλωμα στη διακλάδωση ενός διαμερίσματος βαραίνει το ίδιο το διαμέρισμα. Το πώς μοιράζεται το ποσό ανάμεσα στα διαμερίσματα το ορίζει ο κανονισμός της πολυκατοικίας.

Για τις εξαιρέσεις, τον ρόλο του διαχειριστή και το τι ισχύει για τους ενοικιαστές, διαβάστε τον οδηγό ποιος πληρώνει την απόφραξη σε πολυκατοικία και τη σελίδα για αποφράξεις πολυκατοικιών και διαχειριστές.

Πότε να καλέσετε και τι να μην κάνετε μέχρι τότε

Καλέστε μόλις δείτε νερά να ανεβαίνουν σε σιφώνι ή λεκάνη όταν χρησιμοποιούν νερό οι γείτονες. Αυτό σημαίνει ότι η στήλη είναι ήδη γεμάτη πάνω από το βούλωμα, και κάθε καζανάκι στους πάνω ορόφους θα καταλήξει στο δικό σας πάτωμα.

Τι να κάνετε:

Ειδοποιήστε τον διαχειριστή και τους ενοίκους από πάνω σας να σταματήσουν προσωρινά νερά, καζανάκια και πλυντήρια.
Μαζέψτε το νερό με κουβά και πετσέτες και απομακρύνετε χαλιά και ηλεκτρικές συσκευές.
Σημειώστε ποιοι όροφοι και ποια σημεία έχουν πρόβλημα. Μας βοηθά να βρούμε τη στήλη από το τηλέφωνο.

Τι να μην κάνετε:

Μη ρίχνετε χημικά αποφρακτικά. Δεν φτάνουν ως το βούλωμα της στήλης, μένουν στα λύματα και καίνε όποιον ανοίξει μετά τον σωλήνα.
Μην επιμένετε με βεντούζα. Η βεντούζα δεν φτάνει ως τη στήλη, απλώς ανακατεύει τα λύματα στη λεκάνη σας.
Μην ανοίγετε την τάπα καθαρισμού της στήλης όσο είναι γεμάτη. Θα αδειάσει στον χώρο σας όλο το νερό των πάνω ορόφων.

Σταματήστε εδώ και καλέστε μας: όταν τα νερά έρχονται από τη στήλη, καμία δοκιμή μέσα στο διαμέρισμα δεν θα τα σταματήσει.

Πρόληψη

Η στήλη μένει ανοιχτή όταν όλοι οι όροφοι προσέχουν τι ρίχνουν. Μωρομάντηλα, σερβιέτες και χαρτοπετσέτες πάνε στον κάδο, όχι στη λεκάνη. Λάδια και λίπη πάνε σε ένα βάζο, όχι στον νεροχύτη. Σε κτίρια με ιστορικό βουλωμάτων, η μηνιαία συντήρηση αποχέτευσης με πιεστικό καθαρίζει τη στήλη πριν κλείσει. Πριν από τις πρώτες φθινοπωρινές βροχές αξίζει να ελέγχεται και η στήλη υδρορροών, μαζί με την υδρορροή της βεράντας.

Γιατί να μας εμπιστευτείτε τη στήλη της πολυκατοικίας

Κάνουμε αποφράξεις εδώ και τρεις δεκαετίες, σε πολυκατοικίες, σπίτια και επαγγελματικούς χώρους.
Είμαστε διαθέσιμοι όλο το 24ωρο, και τις Κυριακές και τις αργίες, σε όλη την Αττική.
Οι τιμές μας είναι δημοσιευμένες: η απόφραξη κάθετης στήλης κοστίζει 35€.
Έχουμε πιεστικό μηχάνημα, ηλεκτρικό σπιράλ και κάμερα, οπότε διαλέγουμε μέθοδο από το πρόβλημα και όχι από το εργαλείο που τυχαίνει να έχουμε μαζί μας.

Εξυπηρετούμε πολυκατοικίες σε όλη την Αττική: στο κέντρο της Αθήνας, στα βόρεια προάστια, στα νότια προάστια, στα ανατολικά προάστια, στα δυτικά προάστια, στον Πειραιά και στη δυτική Αττική. Δείτε όλες τις περιοχές που καλύπτουμε.

Συχνές ερωτήσεις για την απόφραξη κάθετης στήλης

Γιατί πλημμυρίζει το δικό μου διαμέρισμα, ενώ δεν έριξα τίποτα;

Γιατί το νερό βγαίνει στο χαμηλότερο ανοιχτό σημείο πάνω από το βούλωμα. Αν η στήλη έχει βουλώσει λίγο κάτω από τον όροφό σας, τα νερά των ορόφων από πάνω καταλήγουν στη δική σας λεκάνη ή στο σιφώνι σας. Το βούλωμα δεν το προκάλεσε απαραίτητα το δικό σας διαμέρισμα.

Ποιος πληρώνει την απόφραξη της κάθετης στήλης;

Η στήλη είναι κοινόχρηστη, οπότε συνήθως πληρώνει η πολυκατοικία μέσω των κοινοχρήστων. Αν το βούλωμα είναι στη διακλάδωση ενός μόνο διαμερίσματος, το κόστος βαραίνει εκείνο το διαμέρισμα.

Πόσο κοστίζει η απόφραξη κάθετης στήλης;

Η απόφραξη κάθετης στήλης τουαλετών, κουζινών ή υδρορροών κοστίζει 35€ σύμφωνα με τον τιμοκατάλογό μας. Αν χρειαστεί και έλεγχος με κάμερα, αυτός κοστίζει 50€.

Από πού ανοίγετε τη στήλη; Θα χρειαστεί να σπάσετε τοίχο;

Μπαίνουμε από την τάπα καθαρισμού, από τον εξαερισμό στην ταράτσα, από το φρεάτιο της βάσης ή από μια λεκάνη κοντά στο βούλωμα. Συνήθως δεν χρειάζεται σπάσιμο, γιατί το σπιράλ και ο σωλήνας του πιεστικού φτάνουν στο βούλωμα από μέσα.

Μπορώ να ρίξω χημικό αποφρακτικό στη στήλη;

Όχι. Το χημικό δεν φτάνει ως το βούλωμα της στήλης, μένει μέσα στα λύματα και μπορεί να κάψει όποιον ανοίξει μετά τον σωλήνα. Σε παλιές στήλες επιβαρύνει και το υλικό του σωλήνα.

Γιατί η στήλη ξαναβουλώνει μετά από λίγους μήνες;

Συνήθως επειδή έμεινε κρούστα λίπους στα τοιχώματα, επειδή υπάρχει σπασμένο σημείο ή κακή κλίση στη βάση, ή επειδή κάποιος όροφος συνεχίζει να ρίχνει μωρομάντηλα. Ο έλεγχος με κάμερα δείχνει ποια από αυτές είναι η αιτία.

Πρέπει να είναι παρών ο διαχειριστής;

Δεν είναι απαραίτητο, αρκεί να έχουμε πρόσβαση στην ταράτσα, στο υπόγειο και στα φρεάτια. Βοηθά όμως να ενημερώσει τους ενοίκους να μη χρησιμοποιούν νερό όσο δουλεύουμε.

Σχετικές υπηρεσίες

Βουλωμένη στήλη αυτή τη στιγμή; Καλέστε στο 210.88.38.479 ή στο 694.800.1300, όλο το 24ωρο.