Υδρορροές πριν από τις βροχές: τι ελέγχετε από τη στέγη ως το φρεάτιο

Πριν από τις πρώτες δυνατές βροχές του φθινοπώρου, ελέγξτε όλη τη διαδρομή του νερού της βροχής: λούκια ή στόμια στη στέγη και στην ταράτσα, σιφόνια στις βεράντες, κάθετες υδρορροές, σχάρες και φρεάτια στην αυλή. Αρκεί ένα σημείο κλεισμένο από φύλλα ή λάσπη για να ξεχειλίσει ό,τι βρίσκεται πάνω από αυτό. Ό,τι φτάνετε από το έδαφος ή από τη βεράντα μπορείτε να το καθαρίσετε μόνοι σας· τα ψηλά σημεία και τους κλειστούς σωλήνες αφήστε τα σε συνεργείο.

Η διαδρομή του νερού της βροχής σε ένα κτίριο

Το νερό της βροχής κατεβαίνει πάντα με την ίδια σειρά, και ένα βούλωμα φαίνεται στο σημείο που βρίσκεται ακριβώς πάνω από αυτό. Οι σταθμοί είναι έξι:

Στέγη με κεραμίδια: τα οριζόντια λούκια στην άκρη της στέγης μαζεύουν το νερό και το στέλνουν στις κατακόρυφες υδρορροές.
Ταράτσα: στόμια στο δάπεδο, συνήθως με σχάρα ή καπέλο, οδηγούν το νερό στις στήλες.
Βεράντες και μπαλκόνια: σιφόνια στο δάπεδο ή λούκια στην άκρη της πλάκας.
Κάθετες υδρορροές: εξωτερικές ή μέσα στον τοίχο, κατεβαίνουν ως το έδαφος.
Αυλή, πιλοτή και ράμπα γκαράζ: σχάρες, γραμμικά κανάλια και φρεάτια ομβρίων.
Έξοδος: το νερό φεύγει από το οικόπεδο προς τον δρόμο ή προς το δίκτυο ομβρίων.

Τα νερά της βροχής έχουν δική τους διαδρομή και δεν μπαίνουν στη γραμμή των λυμάτων. Ο κανονισμός αποχέτευσης της ΕΥΔΑΠ (ΦΕΚ Β’ 846/2009, άρθρο 4 §2) υποχρεώνει τον ιδιοκτήτη να διαχωρίζει το εσωτερικό δίκτυο των λυμάτων από το εσωτερικό δίκτυο των ομβρίων και να αποχετεύει «χωριστά τ’ ακάθαρτα και χωριστά τα όμβρια ύδατα». Όπου οι δύο γραμμές έχουν ενωθεί, σε μια δυνατή βροχή ο σωλήνας των λυμάτων δέχεται ξαφνικά πολύ νερό, και τα χαμηλότερα σιφόνια, στο ισόγειο ή στο υπόγειο, μπορεί να βγάλουν νερά.

Τι ελέγχετε σε κάθε σημείο

Κάθε σημείο μαζεύει άλλα υλικά και ελέγχεται με άλλον τρόπο. Ο πίνακας δείχνει τι κάνετε εσείς και πού χρειάζεται επαγγελματίας.

Σημείο	Τι το βουλώνει	Πώς το ελέγχετε με ασφάλεια	Πότε καλείτε
Λούκια στέγης	Φύλλα, πευκοβελόνες, βρύα, χώμα	Από το έδαφος: φυτρώνουν χόρτα στο λούκι ή κρέμονται φύλλα από την άκρη του;	Για κάθε εργασία πάνω στη στέγη, σε επαγγελματία με τον σωστό εξοπλισμό
Στόμια ταράτσας	Φύλλα, σκόνη, φτερά, σακούλες που φέρνει ο αέρας	Μόνο αν η ταράτσα έχει στηθαίο: μαζέψτε με γάντια ό,τι βρίσκεται γύρω από τη σχάρα	Όταν λιμνάζει νερό γύρω από το στόμιο μετά τη βροχή
Σιφόνια βεράντας	Φύλλα, χώμα από γλάστρες, λάσπη	Με τη δοκιμή του κουβά που περιγράφουμε στην απόφραξη υδρορροών βεράντας	Όταν ο κουβάς δεν αδειάζει ή βρέχεται ο κάτω όροφος
Κάθετες υδρορροές	Ό,τι ξέφυγε από πάνω, που κάθεται στις γωνίες και στη βάση	Δείτε τη βάση και τις ενώσεις: υπάρχουν λεκέδες, σκουριά ή χώμα που έχει φύγει;	Όταν τρέχει νερό έξω από τον σωλήνα ή η στήλη είναι μέσα στον τοίχο
Σχάρες και κανάλια αυλής	Λάσπη, άμμος, φύλλα από τον κήπο	Σηκώστε τη σχάρα, μαζέψτε τη λάσπη σε σακούλα και ρίξτε έναν κουβά νερό	Όταν το νερό δεν φεύγει ή γυρίζει πίσω
Φρεάτια ομβρίων	Λάσπη στον πάτο, ρίζες	Ανοίξτε το καπάκι, αν ανοίγει εύκολα, και κοιτάξτε από ψηλά χωρίς να σκύψετε μέσα	Όταν η λάσπη σκεπάζει τον σωλήνα εξόδου
Ράμπα γκαράζ και υπόγειο	Λάσπη στο κανάλι στη βάση της ράμπας	Καθαρίστε το κανάλι· αν υπάρχει αντλία, βεβαιωθείτε ότι ξεκινά	Όταν το κανάλι ξεχειλίζει ή η αντλία δεν δουλεύει

Για τη στήλη που κατεβαίνει από την ταράτσα υπάρχει η απόφραξη κάθετης υδρορροής, για το φρεάτιο της αυλής η απόφραξη φρεατίου με πιεστικό και για τα υπόγεια με αντλία ο καθαρισμός αντλιοστασίων.

Πότε κάνετε τον έλεγχο

Ο βασικός έλεγχος γίνεται στο τέλος του καλοκαιριού, όσο όλα είναι στεγνά, και επαναλαμβάνεται με αφορμή συγκεκριμένα γεγονότα, όχι με το ημερολόγιο.

Πριν από την πρώτη δυνατή βροχή: η ξερή λάσπη και τα φύλλα μαζεύονται εύκολα με το χέρι· βρεγμένα γίνονται πώμα.
Την ώρα της πρώτης βροχής: είναι το καλύτερο τεστ. Κοιτάξτε από το παράθυρο ή την πόρτα, χωρίς να βγείτε σε ύψος, αν κάποιο λούκι ξεχειλίζει ή αν πετάγεται νερό από μια ένωση.
Μετά από λασποβροχή ή δυνατό αέρα: τα στόμια μαζεύουν σκόνη, φύλλα και ό,τι παρασύρει ο αέρας.
Όταν ρίξουν τα φύλλα τους τα δέντρα γύρω από το σπίτι: αυτό μπορεί να γίνει αργότερα από τις πρώτες βροχές.
Μετά από εργασίες στη στέγη, στην ταράτσα ή στην πρόσοψη: σοβάς, κόλλες και μπογιά καταλήγουν συχνά στα στόμια.

Σημάδια ότι κάτι δεν δουλεύει την ώρα που βρέχει

Τα περισσότερα σημάδια φαίνονται μόνο με βροχή, γι’ αυτό η πρώτη μπόρα είναι η πιο χρήσιμη ώρα για να κοιτάξετε:

νερό που ξεχειλίζει από την άκρη του λουκιού σαν κουρτίνα·
νερό που πετάγεται από μια ένωση της κάθετης υδρορροής, ενώ πιο κάτω ο σωλήνας μένει στεγνός·
λιμνούλα στη βάση της υδρορροής ή χώμα που παρασύρεται δίπλα στα θεμέλια·
σκούροι λεκέδες υγρασίας στον σοβά, κατά μήκος της υδρορροής·
νερά που ανεβαίνουν από σιφόνια του ισογείου ή του υπογείου όσο βρέχει·
φρεάτιο της αυλής που γεμίζει και αργεί να αδειάσει· δείτε τι σημαίνει στο άρθρο για τα νερά στο φρεάτιο της αυλής.

Τι κάνετε μόνοι σας και πού σταματάτε

Μόνοι σας καθαρίζετε ό,τι φτάνετε στέκοντας σταθερά στο έδαφος, στη βεράντα ή σε ταράτσα με στηθαίο· ό,τι θέλει σκάλα ή ανέβασμα στη στέγη το αφήνετε σε επαγγελματία.

Κάντε:

Φορέστε γάντια και μαζέψτε φύλλα και λάσπη με το χέρι ή με φαράσι, σε σακούλα.
Σηκώστε και καθαρίστε τις σχάρες της αυλής και της ράμπας.
Κάντε δοκιμή με κουβά μόνο αφού καθαρίσει το στόμιο.
Κλαδέψτε τα κλαδιά που κρέμονται πάνω από τη βεράντα, όσο φτάνετε με ασφάλεια.

Μην:

Μην ανεβαίνετε σε στέγη ή σε σκάλα πάνω από βεράντα, και ποτέ με βροχή ή αέρα.
Μη σπρώχνετε τη λάσπη μέσα στο στόμιο ή στο φρεάτιο για να «φύγει». Ο κανονισμός της ΕΥΔΑΠ (άρθρο 5 §2β) δεν επιτρέπει να καταλήγουν στους αγωγούς και στα φρεάτια του δικτύου αποχέτευσης υλικά που μπορούν να τα φράξουν, όπως σκουπίδια, άμμος, στάχτη και κουρέλια.
Μη ρίχνετε χημικά στις υδρορροές· δεν διαλύουν φύλλα και χώμα.
Μην ανοίγετε σχάρες του δρόμου ή του πεζοδρομίου. Ο ίδιος κανονισμός (άρθρο 3 §2), με αναφορά στο άρθρο 24 του ν. 1068/1980, απαγορεύει κάθε εργασία έξω από τη ρυμοτομική γραμμή του ακινήτου χωρίς έγγραφη άδεια του αρμόδιου φορέα.

Σταματήστε και καλέστε μας όταν μπαίνει νερό στο σπίτι, όταν η κάθετη υδρορροή είναι μέσα στον τοίχο και δεν φαίνεται, όταν λιμνάζουν βεράντες σε περισσότερους ορόφους ή όταν το φρεάτιο μένει γεμάτο αφού καθαρίσατε τις σχάρες.

Στην πολυκατοικία: ποιος κάνει τι

Στην πολυκατοικία, τη δική σας βεράντα την ελέγχετε εσείς· την ταράτσα, τις κοινές κάθετες υδρορροές και τα φρεάτια της αυλής τα οργανώνει συνήθως ο διαχειριστής, και την τελική απάντηση τη δίνει ο κανονισμός του κτιρίου. Η σειρά της διαδρομής εξηγεί και ποιος βλέπει πρώτος το πρόβλημα: ένα στόμιο που βουλώνει στην ταράτσα κρατά τα νερά πάνω στην ίδια την ταράτσα, ενώ ένα βούλωμα στη βάση της στήλης βγάζει νερά στη χαμηλότερη βεράντα που συνδέεται με αυτήν ή στην πιλοτή.

Αν είστε διαχειριστής, βάλτε τον έλεγχο στο πρόγραμμα του τέλους του καλοκαιριού. Το ετήσιο πλάνο για όλη την αποχέτευση του κτιρίου θα το βρείτε στις αποφράξεις πολυκατοικιών, και τα προβλήματα που φανερώνει συνήθως η πρώτη βροχή στα συνηθισμένα προβλήματα που απαιτούν απόφραξη.

Η απόφραξη υδρορροών βεράντας κοστίζει 30€ και της κάθετης υδρορροής 35€ σύμφωνα με τον τιμοκατάλογο· το πότε ισχύει η καθεμία το εξηγούμε στη σελίδα για την απόφραξη υδρορροών σε βεράντα και μπαλκόνι.

Συχνές ερωτήσεις

Αν καθαρίσω τις υδρορροές τον Σεπτέμβριο, χρειάζεται ξανά μέσα στον χειμώνα;

Συχνά ναι, αν γύρω από το σπίτι υπάρχουν δέντρα που ρίχνουν τα φύλλα τους αργότερα ή αν έρθει λασποβροχή. Κοιτάξτε τη διαδρομή του νερού την ώρα της πρώτης δυνατής βροχής και ξανά μετά από κάθε λασποβροχή ή δυνατό αέρα.

Μπορώ να συνδέσω την υδρορροή με την αποχέτευση του σπιτιού;

Ο κανονισμός αποχέτευσης της ΕΥΔΑΠ (ΦΕΚ Β’ 846/2009, άρθρο 4 §2) υποχρεώνει τον ιδιοκτήτη να διαχωρίζει το εσωτερικό δίκτυο των λυμάτων από το εσωτερικό δίκτυο των ομβρίων και να τα αποχετεύει χωριστά. Τα νερά της βροχής έχουν δική τους διαδρομή και δεν μπαίνουν στη γραμμή των λυμάτων.

Βγαίνουν νερά από τα σιφόνια του ισογείου μόνο όταν βρέχει. Γιατί;

Οι πιο πιθανές αιτίες είναι ότι νερά της βροχής καταλήγουν στη γραμμή των λυμάτων ή ότι το φρεάτιο έχει γεμίσει λάσπη και δεν προλαβαίνει να αδειάσει. Μη χρησιμοποιείτε νερό στο ισόγειο όσο βρέχει και καλέστε για έλεγχο του φρεατίου και της διαδρομής.

Η σχάρα στο πεζοδρόμιο μπροστά στο σπίτι είναι βουλωμένη. Την καθαρίζω;

Όχι. Βρίσκεται έξω από τη ρυμοτομική γραμμή του ακινήτου, και ο κανονισμός της ΕΥΔΑΠ (άρθρο 3 §2) απαγορεύει κάθε εργασία εκεί χωρίς έγγραφη άδεια του αρμόδιου φορέα. Καθαρίστε ό,τι βρίσκεται μέσα στο οικόπεδό σας.

Αξίζουν τα φίλτρα για φύλλα στα στόμια;

Βοηθούν, γιατί κρατούν τα φύλλα πάνω από το στόμιο, όπου μαζεύονται εύκολα. Θέλουν όμως καθάρισμα: ένα φίλτρο γεμάτο φύλλα κλείνει το στόμιο όσο και ένα βούλωμα μέσα στον σωλήνα.

Ξεχειλίζει η υδρορροή τώρα που βρέχει. Τι κάνω;

Μην ανεβείτε σε στέγη, ταράτσα ή σκάλα. Προστατέψτε τις πόρτες και τα παράθυρα που βρέχονται, απομακρύνετε συσκευές και χαλιά από το νερό και καλέστε μας· δουλεύουμε όλο το 24ωρο, και την ώρα της βροχής.

Βουλωμένη υδρορροή ή βεράντα που κρατά νερά; Καλέστε στο 210.88.38.479 ή στο 694.800.1300, όλο το 24ωρο, και τις Κυριακές και τις αργίες, σε όλη την Αττική. Καλύτερα πριν από την πρώτη καταιγίδα παρά κατά τη διάρκειά της· δείτε πώς γίνεται η απόφραξη υδρορροών βεράντας.